Xây nhà tiền chế là một loại nhà được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất và lắp đặt sẵn tại nhà máy. Với nhiều ưu điểm như thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, khả năng chịu lực cao và có thể tái sử dụng được, thi công nhà tiền chế đã trở thành giải pháp xây dựng được nhiều người ưa chuộng.

Thi công nhà tiền chế, Nhà tiền chế Đà Nẵng

Thi công nhà tiền chế là quá trình xây dựng nhà bằng các cấu kiện thép được sản xuất và lắp đặt sẵn tại nhà máy. Sau đó, các cấu kiện này được vận chuyển đến công trường và lắp đặt thành nhà ở. 

Việc thi công nhà tiền chế cơ bản thực hiện qua các cơ bản như:

- Khảo sát mặt bằng và thiết kế nhà xây dựng theo hình thức tiền chế
Bước đầu tiên trong thi công nhà tiền chế là khảo sát mặt bằng và thiết kế nhà. Để có được bản thiết kế chính xác, cần phải khảo sát địa hình, điều kiện thời tiết, tải trọng của công trình và các yêu cầu khác của chủ đầu tư.
- Sản xuất cấu kiện thép tại xưởng gia công
Sau khi có bản thiết kế, các cấu kiện thép sẽ được sản xuất tại nhà máy. Các cấu kiện này được sản xuất trên dây chuyền tự động, đảm bảo độ chính xác và chất lượng cao.

- Vận chuyển kết cấu thép và lắp đặt các cấu kiện thép
Các cấu kiện thép sau khi được sản xuất sẽ được vận chuyển đến công trường và lắp đặt. Việc lắp đặt cần được thực hiện bởi các kỹ sư và công nhân có chuyên môn, đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.
- Hoàn thiện công trình nhà ở tiền chế
Sau khi lắp đặt xong các cấu kiện thép, công trình sẽ được hoàn thiện bằng cách lắp đặt hệ thống điện, nước, vách ngăn, cửa và các trang thiết bị khác.

Xây nhà tiền chế: Giải pháp hiệu quả hơn cho công trình xây dựng

Ưu điểm khi bạn chọn xây nhà thép tiền chế

Nhà tiền chế là giải pháp thi công được nhiều người lựa chọn bởi các ưu điểm vượt trội và bền bỉ theo thời gian như:
- Thời gian thi công nhanh: Nhà tiền chế có thể được thi công trong thời gian ngắn, chỉ từ 3-6 tháng, tùy theo quy mô của công trình. Thời gian thi công nhanh giúp giảm thiểu chi phí và tăng tính hiệu quả cho dự án.
- Chi phí xây nhà tiền chế thấp: Chi phí thi công nhà tiền chế thấp hơn nhiều so với nhà xây bằng bê tông cốt thép. Thấp ở đây không phải chi chi phí ít hơn và nhà tiền chế là nhà tạm như mọi người vẫn hình dung.

Nhà tiền chế được sản xuất trước và chính xác theo bản vẽ chi tiết, do đó tiết kiệm nhân công, trong khi khối lượng sắt lớn hơn và độ bền cao hơn, do đó chi phí xây nhà tiền chế thấp bởi không có sự thất thoát trong quá trình thi công so với nhà bê tông cốt thép thông thường. Với các công trình có quy mô lớn, chi phí tiết kiệm sẽ càng đáng kể.

- Khả năng chịu lực cao: Nhà tiền chế có khả năng chịu lực cao, có thể chịu được động đất và gió bão. Điều này làm cho nhà tiền chế trở thành một giải pháp an toàn và bền vững cho các công trình xây dựng.
- Có thể tái sử dụng được nhiều thứ từ thép hình H,U,I,V,C, thép hộp: Đối với nhà bê tông cốt thép sau khi đập lại tốn công đổ xà bần, tốn công dọn dẹp mà thu lại được mấy cây sắt vằn quả thật là nan giải trong khi tương lai cấm xả thải xà bần rác thải xây dựng không đúng nơi đúng chỗ, do đó càng khó khăn, nhà thép tiền chế thì ngược lại, các cấu kiện thép của nhà tiền chế có thể được tháo rời và tái sử dụng, giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường và tạo ra một giải pháp xanh hơn cho lĩnh vực xây dựng khi công trình tái sử dụng được nhiều thứ từ thép hình H,U,I,V,C, thép hộp...

Những hạn chế khi xây nhà tiền chế

Việc xây nhà tiền chế có nhiều ưu điểm tuy nhiên, xây nhà thép tiền chế cũng có một số hạn chế như:
- Khi đã chốt bản vẽ và cấu kiện thì sản sản xuất, do đó nếu bạn là người hay đổi ý thì nên "đổi ý trước khi sản xuất gia công": Do các cấu kiện thép được sản xuất sẵn nên không thể thay đổi thiết kế của nhà tiền chế. Điều này đưa ra một hạn chế đối với các chủ đầu tư muốn tùy chỉnh thiết kế khi cứ đổi ý là bó tay, hoặc chi phí sẽ đội lên rất cao

- Không cách âm, cách nhiệt tốt: Nhà tiền chế thường là cách âm, cách nhiệt chưa tốt như nhà xây bằng bê tông cốt thép, khi xây nhà tiền chế nhất định phải áp dụng kỹ thuật chống ồn, điều này gây ra bất tiện cho người sử dụng khi sử dụng trong mùa đông hay mùa nóng.

- Xây nhà tiền chế chịu lực tốt nhưng không có nghĩa là không cong quằng hay nhún nhịp: Nếu bạn tìm trúng đơn vị xây nhà tiền chế có năng lực kém thì khả năng chịu lực kém và khả năng cong quằng hay nhún nhịp rất cao, đặc biệt xảy ra ở các dầm kèo có khẩu độ dài. Do đó khi thi công nhà tiền chế việc kỹ thuật xây dựng đòi hỏi rất cao không như các thợ vớ vẩn hàn chấm chấm là xong đâu nhé. Chính vì sự cạnh tranh về mặt kỹ thuật chính là nhược điểm lớn của công trình nhà thép tiền chế, do đó "không có rút kinh nghiệm được đâu"

Giá xây nhà tiền chế?

Có nhiều lý do ảnh hưởng đến Giá xây nhà tiền chế trong đó các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà khung thép tiền chế bạn có thể hình dung như sau:

Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng đến tổng giá thành, càng lớn diện tích thì càng nhiều chi phí phát sinh, càng nhiều phát sinh thì giá thành của đơn giá m2 đội lên.

Vị trí dự định xây dựng: Vị trí của ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng, những khu vực có giá thành đắt đỏ hoặc nằm xa vị trí trung tâm hơn thường đi kèm với giá xây dựng cao hơn.

Chất liệu xây dựng: Sử dụng các loại vật liệu cao cấp và công nghệ tiên tiến sẽ làm tăng giá thành.

Thiết kế đơn giản hoặc phức tạp: Thiết kế phức tạp hoặc tùy chỉnh sẽ đòi hỏi nhiều công việc tùy chỉnh hơn và có thể làm tăng giá xây dựng.

Nhà thầu thi công nhà khung thép: Lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng. Tất nhiên là nhà thầu vớ vẩn thì không thể dùng để so sánh giá là điều đương nhiên.

Thời điểm xây dựng: Thị trường xây dựng có thể thay đổi theo thời gian, ảnh hưởng đến giá cả cũng là điều tất yếu do lệ thuộc lớn vào vật tư, nhân công và vận chuyển.

Giá xây nhà tiền chế có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào nhiều điều kiện như diện tích xây dựng, nơi bạn định xây, yêu cầu thiết kế cũng như thời điểm thị trường xây dựng cụ thể tại khu vực bạn dự định xây.

Tuy nhiên, để có một cái nhìn tổng quan, giá xây nhà tiền chế thường có sự biến động từ khoảng 1.5 triệu VND/m2 đến 3 triệu VND/m2 trở lên cho xây dựng phần thô nhà khung thép tiền chế

Để biết giá xây nhà tiền chế cụ thể cho việc xây dựng nhà tiền chế tại Đà Nẵng, bạn hãy liên hệ ngay chúng tôi để nhận được báo giá chính xác dựa trên yêu cầu cụ thể của bạn.

Lưu ý khi chọn giải pháp thi công nhà tiền chế

Dưới đây là một số kinh nghiệm khi bạn quyết định lựa chọn xây nhà tiền chế, nhà kèo thép:
- Xây nhà tiền chế chọn nhà thầu uy tín: Để đảm bảo chất lượng công trình, cần chọn nhà thầu thi công có uy tín và kinh nghiệm. Điều này giúp cho bạn yên tâm và đạt được kết quả tốt nhất cho công trình của mình.

- Lựa chọn loại thép phù hợp: Tùy theo điều kiện khí hậu và tải trọng của công trình mà lựa chọn loại thép phù hợp. Điều này giúp cho công trình của bạn đạt hiệu quả cao và an toàn. Hiện tại nhiều mác thép vớ vẩn trôi nổi trên thị trường, do đó người dùng thường không biết rõ chất lượng của thép như thế nào trong khi chất lượng thép và kỹ thuật thi công là 2 yếu tố quyết định giá thành rất lớn.

- Thi công đúng quy trình: Để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, cần thi công nhà thép đúng quy trình và trình tự sản xuất lắp dựng. Các quy trình thi công nhà tiền chế được đưa ra để đảm bảo tính an toàn và đúng tiến độ.
- Bảo dưỡng định kỳ: Nhà tiền chế cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình. Việc bảo dưỡng định kỳ giúp cho công trình của bạn luôn ở tình trạng tốt nhất và bền vững.

Nhà tiền chế ngày càng được nhiều người lựa chọn thay cho kiểu nhà truyền thống

Nhà tiền chế là một giải pháp xây dựng hiệu quả được nhiều người lựa chọn. Với thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, khả năng chịu lực cao và có thể tái sử dụng được, nhà tiền chế đang trở thành xu hướng trong ngành xây dựng. Tuy nhiên, để đạt được kết quả tốt nhất cho công trình, cần chú ý đến những lưu ý khi thi công và bảo dưỡng định kỳ. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế, hãy liên hệ với một nhà thầu uy tín và kinh nghiệm để được tư vấn và thi công chất lượng.

Xây nhà tiền chế tại Đà Nẵng cũng như Hà Nội, Sài Gòn, xu hướng mới trong lĩnh vực xây dựng, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tại Đà Nẵng, Quảng Nam và các tỉnh miền trung đang phát triển nhanh chóng, dân cư trẻ hóa, việc xây nhà tiền chế là giải pháp lý tưởng cho việc xây dựng nhà cửa, quán cafe, nhà hàng, văn phòng, nhà trọ, nhà xưởng công ty...vv. Các công trình này không chỉ mang lại sự hiện đại và tiện nghi cho gia đình mà còn đảm bảo tính bền vững và tiết kiệm giá cả. Với sự kết hợp sự hiện đại giữa kiến trúc và công nghệ thi công tiên tiến, xây nhà tiền chế tại Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người muốn có một tổ ấm độc đáo và tiện lợi tại thành phố này.

Liên hệ hotline chúng tôi để được tư vấn cho bạn căn nhà nhanh gọn và bền nhé.